小产权房可以住一辈子吗

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小产权的房子如果不拆除的话，有可能可以住一辈子，但一辈子的时间太长，中间的事情谁也不好说，如果被遇到征收土地就没有办法再进行居住，因为所购买的小产权是没有房产证的，国家在征收土地之后，即便是给予赔偿，也无法给到自己手中，所以才不建议大家要购买小产权的房子，同等条件之下可以购买面积超标，这样一来不仅可以申请办理房屋抵押贷款，而且遇到拆迁或者是一些其他问题也能够享受到相应的赔偿。

小产权房的性质，如果是在集体建设用地上建成的，是属于农村的集体者，也就是说除了村民之外，其他人是不能够购买的，如果私下进行交易房子的所有产权其实还是归属于村民，购房人即便是交付了房款，名字无法变更的话，一旦遇到拆迁拆迁款也是会赔给村民，而不是自己，在国家相位出台相关规定之前，小产权房都是不合法的房子。

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买了就住一辈子的房子，买房子有什么要注意的问题？

不可以。

首先是房屋质量的问题，由于施工速度的加快，到底造出来的房子质量有多硬令人堪忧。大家都知道造房子是不可马虎的，如果想要造出质量好的房子，那肯定要和时间是成正比。但是现在的开发商造房子的速度越来越快，这就意味着房子的质量不可能达到最优。甚至有很多的豆腐渣工程，如果不擦亮眼睛的话，到时被坑了都不知道。

以前的商品房供不应求，还没造出来都已经卖完了，开发商为了赚钱自然就会加快建造的速度，房子的质量也就无法得到保证了。尤其是房价上涨最快的阶段，开发商都在拼命缩短工期。

虽然外表并看不出有任何的问题，但是居住之后就会发现很多弊端，比如墙体开裂、墙壁漏水等问题。而且当初买的时候是高档房产的价格，但实际上买到的却是低质量的房子，不管是自己住还是今后转手都不容易。

其次就是高层楼房的住宅问题，为了满足一定面积的容积率，开发商只能将房子越造越高，这样一来高层的楼房就越来越多了。但是一幢房子里面住了几十户甚至上百户真的舒服吗？虽然个人空间不会受到影响，但是出行肯定会有所不便，而且一栋房子里面住的人多了，消耗也会特别大。除了公摊面积之外今后的保养和维修也会比较多，实在是不划算。

所以一般的有钱人都喜欢住别墅，为的就是清净舒服，不然也会去买多层，这样才能住的更加舒服。万一房子的质量不过关，那越高的房子危险性越高，高楼变成了危楼，实在让人胆战心惊。

最后就是遇到大灾难的时候，如何逃生值得大家深思。高楼的危险性比较大，即使不是房子自身的问题，但是万一遇到不可抗力的灾害该怎么办呢？高层逃生的机会肯定比低层更小，比如火灾的时候，超过25层之后救援就会非常困难。

现在的房子质量问题越来越多，希望大家验收的时候一定要更加谨慎，只有买到了质量好的房子，住着才能真正安心。

买房作为一件人生大事，很多人为了买房可能会花上大半辈子的积蓄，这些刚需家庭买的房，基本上买了就是住一辈子的了，这就关乎一辈子住得是否舒服了，因此在买房的时候就要了解清楚，避免买错了房子住得不满意。

1、平衡预算与需求

上班族买房主要考虑地段交通、有孩子的家庭买房主要考虑教育资源、居家的买房主要考虑生活的便利性、有人喜欢靠近自然风景、有人喜欢靠近市中心，不同家庭买房的基本诉求不同，在预算有限的基础下，就要平衡好需求与预算了。当然预算充足的话，全都要！

▲交通便利、教育资源、生活舒适......，哪个是你最想要的？

2、户型面积

不同开发商，同样的面积会有不同的户型，户型的实用率也不太一样，对于刚需家庭而言，买房可能还要注意一下户型面积与实用率的问题，有些房子面积虽大，实用性却极差。

▲户型面积实用率高与低，住起来是差很远的。

3、通风采光

通风与采光，对居住品质有着很强的关系，通风不好的房子住起来会很闷，空气质量差；采光差的房子住着昏昏沉沉的，还容易滋生细菌。因此买房的时候，通风与采光也是需要关心的一个重点。

▲采光通风好，住着才会舒服。

4、朝向

朝向指的是大阳台的朝向，朝向从好到差的排序是：南＞东＞西＞北，南向冬暖夏凉、北向冬冷夏闷、西向西晒很厉害，因此买房朝向，尽量就选东、南向的、避开西北风。

▲南向房子更好。

5、动静分区

户型本身的动静分区，也是买房的时候需要考虑的，假如房间门全都对着客厅，那么你在客厅看电视的时候，就会打扰到在卧室里休息的家人了，因此家人生活习惯不同的，比如三代同堂的家庭，除非家人的生活习惯比较和谐统一，否则买房的时候还要考虑户型的动静分区。

▲房间门全对客厅的情况。

6、临街或其他不利因素

临近主道路、街道的房子，尤其是临近高速公路的，噪音会很厉害，临街的房子如果楼下开烧烤档，住起来可“有味道”了，因此这类房子不太建议选择。此外，像临近垃圾处理厂、有排放的工厂之类的房子，也不建议选择。

▲临街的房子。

7、楼层问题

首先顶层如果不是复式、自家天花板就是楼顶的楼板的话，不太建议选，夏天是烤箱、时间长了还容易出现漏水问题。

▲楼顶时间久了担心漏水。

然后是低层，尤其是二楼三楼，会有采光通风差、下水管反水、蚊虫多等问题，选择需要谨慎。还有一些特殊的楼层，比如腰线层，也会有比较大的外墙渗水风险。

▲腰线层比较容易渗水。

买房的时候，首先是要平衡好预算与需求，选出一个符合自己家庭情况的房子，然后还要注意户型面积、通风采光、朝向、动静分区等要素；另外，像临街或厂区的房子，顶楼、低层、腰线层之类的，买房的时候也要尽量避免。

▲买房人生大事，选择需要谨慎。

此外，买房要注意的问题还有很多，比如交易的时候也有不少需要注意的问题，感兴趣的可以看看我另一篇文章《买二手房有什么注意事项？刚买完二手房，有些经验我要分享》，应该也会帮到你的

关于“小产权房可以住一辈子吗”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！