房贷不还完可以卖房吗

网上有关“房贷不还完可以卖房吗”话题很是火热，小编也是针对房贷不还完可以卖房吗寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

一、房贷不还完可以卖房吗

按现行法规是不能卖的，因为，你还在按揭中，你的房子抵押权属人是银行。但也有办法，也是很常用的办法：方法一、如果有房产中介代你偿还所欠银行的贷款，俗称赎契，当然你要付出一点资金费用，一个月内费用约2-3%，各地不尽相同，房产中介还需与你签一份协议，我说的例子是广东省的。方法二、让买房者直接代你偿还余下的房贷，当然，你要与新业主签一份协议，约定好你们的条件，如税款应由谁交等，以利保护双方的利益。新业主同样可向银行办理房屋按揭贷款。但需提醒过户的各个环节都应加快办理（房屋买卖交易合同、土地证过户、房产证过户等），以免政策有变影响交易。

二、房贷没还完可以卖房吗

可以卖的，但是需要通知抵押权人。

第一种方法是转按揭，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变

第二种方法是用买用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。

第三种方法是利用银行贷款来缴清剩余贷款。

按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这没源种行为就是房产二押，是需要申请掘念的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)以及按揭银行能否同意。二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的情况评估程序。但由于房银行的风险，因此抵押率会比较低。

抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”枯散是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违可以依法作出处理。按揭是国际上种通行的房产销售方然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务（分期付款和按期还款）履行这点上殊途同

法律依据：

《中华人

第四百零六条抵押期间，抵当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

三、按揭买房，贷款未还完，通过中介卖房可以吗?这个流程是怎样的？

房贷没还完也可以卖房，方法有两种：

1、自己提前还清贷款；

2、找担保公司进行额度赎楼或现金赎楼

四、房贷还没还完可以卖房子吗

算一算你家装修要花多少钱目前大部分人购房都是采用贷款的方式，贷款买房可以减轻购房带来的资金压力，所以被很多人所青睐。那么房贷还没还完可以卖房子吗？下面就跟小编一起来看看吧。一、房贷还没还完可以卖房子吗房贷还没还完是可以卖房子的，比如可以通过以下方式：(1)用购买者的首付款支付未还清的贷款此方式是目前比较常见也比较安全的一种，但是它比较适合贷款额度低或是房贷还得差不多的房主。因为在二手房交易时，买家都会先付首付，其首付一般是总房款的30%-40%，所以卖房者可以把买家所付的首付来付清之前的贷款，然后再向银行撤销抵押登记，这样才能进行下一步过户手续。(2)寻求还清贷款的其他来源可以向亲戚朋友借钱把剩余的房款补交上，然后再和银行办理解除房屋抵押手续，这样把房屋卖掉之后再把钱还给亲戚朋友。其次还可以用其他抵押物进行抵押，比如其他的房产等，这样房屋可以通过抵押再向银行贷一部分出来还清想要出手的房产贷款。(3)转按揭房主把房屋出售给第三方时，在申请贷款时变更按揭，转给买房者。但是此方式一般银行不受理，卖房者可以向银行咨询清楚再办理。二、房贷未还清买卖的注意事项1.在买卖房贷未还清的房屋时，首先要向银行了解清楚关于这方面的相关政策。2.如果房屋没有产权证，在办理贷款时不能把房屋作为抵押转让贷款，必须要开发商作为贷款人提供房屋来抵押作担保。但是在担保之前要先和开发商沟通好，因为开发商不同意的话，那么贷款合同就会终止，就不能办理贷款转让了。编辑总结：以上就是关于房贷还没还完可以卖房子吗的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。输入面积，免费获取装修报价

关于“房贷不还完可以卖房吗”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！