北京酒店式公寓月租

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在北京酒店式公寓的生意非常火爆，虽然它们的价格比出租房贵，但环境优美，设施设备齐全，拎包即可入住，因此深受大家的青睐和喜欢。那么北京酒店式公寓月租价格是多少呢？下面我们就来详细了解一下吧！

北京酒店式公寓月租：

一、紫檀万豪行政公寓

月租金：25000-29000元。

公寓简介：

该公寓位于CBD中央商务区，比邻中国第一家私人博物馆------紫檀博物馆。此外，只要步行几分钟就可以达到朝阳区最大的商贸中心和购物中心。或可以在闲暇时步行到达兴隆公园，独享闹市中的宁静。

公寓配套设施:

1、拥有42寸平板电视和DVD机。

2、宽敞步入式衣橱。

3、多功能电子与影音兼容插座面板。

4、拥有专用露台。

5、卫星电视。

6、室内游泳池。

7、贴身宾客服务。

8、洗衣烫衣服务。

9、免费提供自助早餐。

10、轿车及出租车 。

二、北京国贸公寓

月租金：20000-24000元

公寓简介：

该公寓位于中国国际贸易中心内，是由南北两座30层公寓组合而成，紧邻长安街、东三环，中央电视台，只要步行几分钟就可以到达国贸商城、嘉里中心、超市、银行、餐厅、百货商场等地方。

公寓配套及服务

1、洗衣服务。

2、室内儿童乐园。

3、北京国际学校、京西国际学校、加拿大国际学校在公寓楼有班车停车点。

4、国贸公寓健身房、嘉里中心健身房。

5、35米室内泳池。

6、600平方米健身房及健美操室。

7、2个室内网球场、高尔夫球中心。

8、会议大厅、宴会大厅、商务中心)。

三、北京达美奥克伍德华庭公寓

月租金：19000元

公寓简介：

该公寓位于朝阳区姚家园青年路7号，是一个由酒店式公寓、甲级写字楼和商业区组成的综合大楼。其不但拥有 171 间现代时尚的酒店式公寓，而且还拥有完善的配套设施和服务，确保用户住的舒服。

公寓配套设施：

1、公寓内和公共区域Wi-Fi。

2私人会议室。

2、奥克伍德健身中心。

3、餐厅和酒吧、客人休闲吧。

4、儿童游乐区。

5、达美中心的便利店。

6、水疗中心和游泳池。

文章总结：好了，关于北京酒店式公寓月租的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。

商水商电又何妨 90后首次置业锁定公寓

1、通常，公寓的面积比较小，总价低，易出租；由于它通常出现在市中心繁华的地段，产品功能齐全，因此受商务人士欢迎。

2、国内大、中城市的高级商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。

酒店式公寓与其他类型公寓的区别。

1、产权式公寓

产权式公寓酒店的实质是酒店，其软硬件配套都是按照酒店标准来配置，且纳入酒店行业管理范畴，它所销售的是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房。产权式酒店的本质在于购买者目的并非自住，而是将客房委托酒店管理公司统一经营和出租，以获取客房利润分红和获得酒店管理公司赠送一定期限的免费入住权。

2、酒店公寓

酒店公寓与普通住宅楼比较起来，其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、高档，能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理。酒店式公寓布局新颖、方整气派，现代、优雅的表现手法，融合了共享空间理念的开放式设计，营造出极为人性化的舒适居住。与普通住宅相比，酒店式公寓为商务精英提供精致的生活理念。

3、酒店式公寓

酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。选择酒店式公寓最大的特点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等。一般酒店式公寓的公共设施均类似酒店，所以居住者的身份和气派也可彰显。

4、公寓式酒店

公寓式酒店指按公寓式(单元式)分隔出租的酒店，按旅馆建筑处理。酒店式公寓指按酒店式管理的公寓，按居住建筑处理。是两种不同性质的物业，酒店式公寓属于住宅类物业，公寓式酒店则是酒店类物业(非住宅)。正因为两类物业性质不同，所以前者可拥有个人产权，可以居住、出租或转售。由于此类房子往往集中在一个或几个单体建筑内，便于某家机构或公司采用酒店服务方式进行统一管理，所以这种管理方式被冠名为“酒店式”。而公寓式酒店本质上是酒店类物业，整个物业只能由机构或公司进行投资再交由一家专业酒店公司进行管理。由于产权属于机构或公司的，当然不能将客房分割出售给个人。

手头上的钱不多，又想摆脱租房生活的8090后，一直在寻找自己能够承担的低首付小户型，希望周边配套齐全，交通便捷，总房款低，房贷压力小。因此，公寓产品成为了不少年轻人的选择。面积虽小但五脏俱全，多带精装修甚至赠送家电，作为年轻人在过渡时期的居所再好不过。

公寓住宅大不同 彰显个性化生活态度

众所周知，公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。

具体而言，区别普通住宅，我们逐一揭晓公寓的五大不同：一、定义的区别；二、用地性质和产权的区别；三、类型的区别；四、功能和使用的区别；五、消防设计区别。

公寓虽然不像住宅那样宽敞，但却是节省土地资源，保证生活质量的好方向。伴随着人口流动状况日益凸显，蜗居、SOHO已经成为了一种趋势，有的时候我们不能要求路有多宽，但我们却要知道自己的心有多大。在有限的空间资源和能力之下，如何达到最满意的结果，这是创业者与步入社会之初的有为青年们需要考虑的问题。公寓便是这种生活态度的实体化，虽然面积小，但却能够通过自己的努力无限拓宽，无论是跃层的楼梯还是挑逗的钢管，无论是个性化超高装饰还是应景的吊床，在公寓里都不会觉得突兀，可以脱掉陈词滥调的外衣做回最放松的自己。或许公寓并不像我说的那么好，但是也绝不是你想的那样差。

总房款低投资优选 天津公寓悄然走俏

如今，商品住房价格不断攀升，公寓类产品开始在市场上走俏并成为天津楼市主流产品之一，购买公寓体现了人们不断更新的置业观念，同时也逐渐成为家庭投资理财的新选择。

随着京津冀一体化的推进，外地企业在天津进一步扩张和投资，大量中高层管理人员和技术人员需要在津工作较长时间，中短期居住需求激增；外来资金的地产投资需求；中小企业主自用的需求等，都将大大促进酒店式公寓的发展。目前天津的酒店式公寓主要还是集中在市区的住宅用地比较稀缺的繁华或成熟的商业地段，特别是南开、和平、河西三区更是最为集中的地区，河北、红桥、河东、滨海等也有部分酒店式公寓目前在售或者待售。

据了解，天津市场的精装公寓产品一般都是小户型，尤其以30-60平米的一室两室的产品居多。另外，公寓是商业用地，因此也可兼办公等用途，吸引了为数不少的个体创业者关注。同时，公寓拎包入住、时尚的居住设计感也受到了年轻置业者的追捧，尤其是在市内六区，相关配套设施完善，热销自然也在意料之中。

开发商点赞公寓 业内专家客观点评

滨海浙商宜居策划总监柴迅指出，相较于普通住宅，公寓产品自身的特点对交通便捷度、配套完善度、物业的服务水平等要求更高。其次，由于公寓总货值比普通住宅较低，在使用角度上更具灵活性，兼备自住属性的同时还可作为投资使用，总体来讲公寓产品从使用功能上与住宅差异不大，但性价比却是非常高。一些年轻客群可以先以自住为主，随着自身经济能力提升后再作为固定资产出租，这是作为安全性比较高的家庭理财的一种方式。

和泓四季公馆销售总监沙莉认为，公寓普遍都是小户型，并且大部分公寓都是以精装修的标准交房，让购房者拎包入住，与住宅相比，公寓更突出项目的便利性和品质性。从功能上讲，公寓更讲究舒适性、功能的完备性、服务及结构的合理性。目前开发的loft公寓一般挑高都很高，可以在房屋里面搭个二层，增大了使用面积，并且多数公寓建筑面积都较小，总房款低，投资优选。

滨海明发广场运营副总监刘武表示，与同地段住宅相比，公寓单价往往便宜2~4成，户型小型化，总价往往比同地段住宅低一半。置业门槛降低，适应客群：积蓄不多的青年却需安家立业的过渡产品；有一定积蓄的中年家庭，作为理财投资的选择；可用作申请注册的小微企业办公用房等等。

在天津商业大学土地资源管理系博士王伟看来，公寓产品的亮点之一是地段与配套俱佳，同时一般临近地铁站及商业中心，处于城市繁华地带。由于公寓转让成本较高，其购买者往往更关注租售比。被问及，当前市场环境下，公寓项目如何在差异化竞争下突围时，王伟表示，首先，必须强化物业服务，提升居住体验；其次，应注重房型设计，朝向尤为重要；最后，回归到地段上，尤其是在建中的地铁线周边更具投资热点和预期，临近商业中心也有加分。

普通住宅VS公寓 谁是你心中所爱？

七夕情人节当日，天津搜房网房天下随机采访了10位8090后，关于公寓，倾听他们的心声。9月29日，“新婚首套置业到底该不该买公寓？”主题辩论赛在天津搜房网举行，90后实力辩手到场参与辩论，唇枪舌剑、观点交锋，精彩言论不时涌现！

以下为观点实录：

正方

1、感觉公寓住房环境更好，装修布景让人感觉很舒服，以后结婚生子更为方便。

2、感觉（公寓）住的舒服，而且周围邻居年龄层会跟自己差不多。

3、公寓属于年轻人比较容易接受的产品，房子不大，但是情侣住起来还是比较舒适，生活方式比较简单。

4、公寓可能比较便宜一点吧，LOFT空间能动性大，我比较喜欢个性一点的东西，可以发挥想象力打造一片属于我自己的天地。生活就应该自在一点，不应该被别的东西所束缚。

5、公寓投资潜力大，可以作为置业跳板，更适合自己DIY。

6、郊区住宅路费成本高，不如购买市中心的公寓产品。

7、首套置业买公寓，二套三套可以再去购买住宅。

反方

1、不太喜欢公寓，我想法比较传统，认为普通住宅的通风和采光更为合理。

2、（公寓）地儿太小，折腾不开，有孩子的，没孩子的，都嫌小，就是嫌空间太小，价格还比普通住宅贵。

3、一般不会买（公寓），公寓的产权一般都是50年，而且商水商电会比正常贵很多，我觉得不划算。住宅产权70年，公寓一下就少了20年，而且还不会便宜。

4、公寓比较小，据我所知公寓产权比较短，而我喜欢比较大一点的房子，一般的房子（普通住宅）产权年限也会比较长。

5、公寓一如宾馆的冰冷，没有家的温馨。

6、公寓里邻居太纷杂，什么人都有，而且不能落户，不如住宅稳定。

7、城市向外扩张，想自己打造温馨小家，住宅无疑是更好的选择，而公寓相较于宾馆，不过是日租变月租、长租罢了。

（以上回答发布于2015-10-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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