於素伟网上有关“房地产开发三级和四级资质的区别”话题很是火热，小编也是针对房地产开发三级和四级资质的区别寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
最重要的区别是： 不同资质等级的房地产开发企业承担开发项目的业务范围不同。二级资质房地产开发企业可以承担 建筑面积 25万平方米以下的项目。.三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目。四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目。.
一、房地产资质等级标准
为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定〉。 房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。资质越高说明该房公司的规模越大、实力等都比较强。
二、三级资质
1.注册资本不低于800万元；
2.从事房地产开发经营2年以上；
3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4.连续2年建筑工程质量合格率达100%；
5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8.未发生过重大工程质量事故。
三、四级资质
1.注册资本不低于100万元；
2.从事房地产开发经营1年以上；
3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%；
4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
7.未发生过重大工程质量事故。
新设立房地产开发企业申请《暂定资质证书》核准标准
所谓暂定资质是指房地产开发企业发展资格的临时性，房地产企业资质共分五种，一级、贰级、三级、四级、暂定。
一般情况下，大多数暂定资格是新成立的公司，几乎没有或没有表现。随着房地产企业实力的逐渐增强，他们可以申请升级。
一般来说，市住房管理局负责第四、试行资格的审批，省建设厅负责下、三级，建设厅负责一级资格。水平越高，业务绩效越高，开发能力越强。
临时合格的房地产开发企业出售房屋只要符合当地法律法规，五证齐全不会有任何法律风险，但一般这类企业开发经验少，资产相对较小。
扩展资料:《暂定资质证书》
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。
《暂定资质证书》有效期为1年。房地产开发主管部门可以根据企业的经营情况，延长《暂定资质证书》的有效期，但延长期不得超过2年。
自领取临时资格证书之日起一年内无开发项目的，不得延长临时资格证书的有效期。
第七条房地产开发企业应当在试行资质证书期满前一个月内，向房地产开发主管部门申请批准资质等级。房地产开发主管部门应当根据房地产开发经营业绩，核定相应的资质等级。
第八条申请临时资格证书的不得低于四级资格企业的条件。
第九条企业管理人员和技术人员总数不得包括临时、兼职管理人员和技术人员。
参考资房地产资质等级标准 百度百科料：关于“房地产开发三级和四级资质的区别”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
评论列表（3条）
我是西门号的签约作者“於素伟”
本文概览：网上有关“房地产开发三级和四级资质的区别”话题很是火热，小编也是针对房地产开发三级和四级资质的区别寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够...
文章不错《房地产开发三级和四级资质的区别》内容很有帮助